Finanzmanagement für Ihre Immobilien — transparent, automatisiert, in Echtzeit
Behalten Sie den Überblick über alle Einnahmen und Ausgaben. Formdock erfasst Mietzahlungen, Betriebskosten und Reparaturen automatisch — so wissen Sie jederzeit, wie Ihre Immobilien finanziell dastehen.
Einnahmen & Ausgaben
Alle Geldflüsse an einem Ort: Mieteinnahmen, Instandhaltungskosten, Versicherungen und Steuern — lückenlos dokumentiert.
Automatische Buchungen
Wiederkehrende Mieteinnahmen und Fixkosten werden automatisch gebucht. Manuelle Erfassung nur noch für Ausnahmen.
Auswertungen & Reports
Rendite pro Objekt, Kostenverteilung, Jahresübersicht — aussagekräftige Berichte für Sie und Ihren Steuerberater.
Ihre Immobilienfinanzen verdienen mehr als eine Excel-Tabelle. Formdock macht aus Zahlen Klarheit.
Kostenlos startenAlle Finanzkennzahlen auf einen Blick
Das Formdock Finanz-Dashboard zeigt Ihnen sofort, wo Sie stehen. Gesamteinnahmen, offene Forderungen, Rendite pro Objekt — ohne manuelles Zusammenrechnen.
- Monatliche und jährliche Einnahmen/Ausgaben
- Offene Forderungen und überfällige Zahlungen
- Renditeberechnung pro Objekt
- Kostenverteilung nach Kategorie
- Export für den Steuerberater
Einnahmen und Ausgaben strukturiert erfassen
Jede Transaktion in Formdock ist einem Objekt, einer Einheit oder einem Kontakt zugeordnet. So entstehen automatisch aussagekräftige Auswertungen — ohne Nacharbeit.
Einnahmen erfassen
Mieteinnahmen, Nebenkostennachzahlungen, Kautionen — jede Einnahme wird dem Mieter und der Einheit zugeordnet.
Ausgaben erfassen
Reparaturen, Versicherungen, Grundsteuer, Hausgeld — mit Beleg-Upload und Zuordnung zur Kostenart.
Wiederkehrende Buchungen
Mieten, Versicherungsprämien und andere Fixkosten werden monatlich automatisch erzeugt — ohne manuelles Zutun.
E-Rechnung Import
XRechnung und ZUGFeRD-Dateien erkennt Formdock automatisch. Betrag, Absender und Kostenart werden vorausgefüllt.
Kategorien & Kostenarten
Ordnen Sie jede Buchung einer Kategorie zu: Instandhaltung, Verwaltung, Betriebskosten, Steuern oder benutzerdefiniert.
Belege & Nachweise
Laden Sie Rechnungen, Quittungen oder Kontoauszüge direkt an die Buchung hoch — verschlüsselt und jederzeit abrufbar.
Mietzahlungen automatisch verfolgen
Formdock generiert monatlich automatische Sollstellungen für jedes aktive Mietverhältnis. Eingehende Zahlungen werden zugeordnet, offene Posten sofort sichtbar.
- Automatische monatliche Sollstellungen
- Zahlungseingänge direkt zuordnen
- Teilzahlungen und Überzahlungen verwalten
- Überfällige Mieten automatisch markiert
- SEPA-Lastschrifteinzug integriert
- Zahlungshistorie pro Mieter einsehbar
| Mieter | Soll | Eingang | Status |
|---|---|---|---|
| Fam. Schneider | 850 € | 850 € | Bezahlt |
| T. Weber | 720 € | 720 € | Bezahlt |
| Dr. Klein | 1.200 € | — | Ausstehend |
| A. Müller | 580 € | — | Überfällig |
| L. Fischer | 940 € | 500 € | Teilzahlung |
Reports und Exporte — fertig für den Steuerberater
Formdock erstellt aus Ihren Buchungen automatisch Auswertungen. Filtern Sie nach Zeitraum, Objekt oder Kategorie und exportieren Sie alles als PDF oder CSV.
Einnahmen-Ausgaben-Übersicht
Jahres- oder Monatsübersicht aller Geldflüsse — gefiltert nach Objekt, Einheit oder Kostenart.
Renditeberechnung
Brutto- und Nettorendite pro Objekt — automatisch berechnet aus Kaufpreis, Einnahmen und Ausgaben.
Cashflow-Analyse
Monatlicher Netto-Cashflow pro Objekt — damit Sie wissen, welche Immobilien sich wirklich lohnen.
Steuerberater-Export
Alle Buchungen als CSV oder PDF für Anlage V — mit Belegzuordnung und Kostenart-Gliederung.
Objektvergleich
Rendite, Leerstandsquote und Kostenstruktur Ihrer Objekte nebeneinander vergleichen.
Historische Daten
Entwicklung Ihrer Mieteinnahmen und Kosten über Jahre hinweg — für langfristige Investitionsentscheidungen.
Volle Kontrolle über Ihre Immobilienfinanzen
Einnahmen, Ausgaben, Rendite — alles automatisch erfasst und übersichtlich aufbereitet. Kostenlos starten, ohne Abo.
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