Objektverwaltung
Gebäude, Wohnungen und Stellplätze mit Stammdaten, Flächen und Ausstattung zentral erfassen.
Unser Partner
Kooperationspartner des
Immobilienverband Deutschland IVD
Seit über 20 Jahren vertrauen Vermieter und Hausverwalter auf unsere Software. Objekte, Mieter, Verträge, Nebenkostenabrechnung, Zählerstände, Finanzen — alles in einem System, alles verschlüsselt, alles vernetzt.
Behalten Sie jederzeit den Ueberblick ueber alle Ihre Immobilien, Einheiten und Mieter.
Verwalten Sie Aufgaben, Dokumente und Fristen effizient an einem zentralen Ort.
Vertrauen Sie auf AES-256-Verschluesselung, deutsches Hosting und maximale Kontrolle.
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Alle wichtigen Bereiche sind direkt erreichbar, damit Sie ohne Umwege in Ihre täglichen Aufgaben starten können.
Gebäude, Wohnungen und Stellplätze mit Stammdaten, Flächen und Ausstattung zentral erfassen.
Mieter, Eigentümer und Dienstleister mit Rollen verwalten und direkt mit Objekten verknüpfen.
Mieter Einheiten zuordnen, Mieten und Vorauszahlungen hinterlegen – inkl. Staffel- und Indexmiete.
Anwaltlich geprüfte Mietverträge digital erstellen und als druckfertiges PDF generieren.
BKA mit 9 Umlageschlüsseln – Rechnungen und Zählerstände fließen automatisch ein.
Einnahmen und Ausgaben pro Objekt im Blick. Mieteingangskontrolle direkt in der Tabelle.
Zähler anlegen, Ablesewerte erfassen und Verbräuche automatisch in die BKA übernehmen.
Termine, Fristen und Wiedervorlagen mit Prioritäten und Status verwalten.
Verträge, Rechnungen und Fotos pro Objekt ablegen – automatisch organisiert.
Reparaturen und Instandhaltungen dokumentieren – umlagefähige Kosten fließen in die BKA.
Suchprofile anlegen und automatisch mit freien Einheiten abgleichen.
Teammitglieder einladen und gemeinsam arbeiten. Shop-Zugriff individuell steuerbar.
Verwaltung kostenlos. Credits nur für Verträge und BKA – mit Staffel- und Treuerabatten.
AES-256 Verschlüsselung, Hosting in Deutschland und strikte Datentrennung pro Nutzer.
Alle PDFs im eigenen Corporate Design – mit Logo, Absender und Fußzeile.
Anleitungen zu jeder Funktion und ein KI-Chatbot für sofortige Antworten.
Objekte, Kontakte, Mietverhältnisse, Finanzen und Betriebskostenabrechnungen – alles in einer Anwendung. Kein Abo, keine versteckten Kosten. Sie zahlen nur, wenn Sie Verträge oder Abrechnungen erstellen.
Jetzt kostenlos anmeldenVon der Erfassung bis zum fertigen Dokument arbeiten alle Schritte nahtlos zusammen und sparen Ihnen spürbar Zeit.
Immobilie mit Einheiten, Flächen und Stammdaten erfassen.
Kontakt erfassen und als Mietverhältnis mit der Einheit verbinden.
Auf Basis der hinterlegten Daten direkt Dokumente generieren.
PDFs archivieren, wiederfinden und bei Änderungen weiterarbeiten.
Die wichtigsten Unterschiede für den Alltag in der Vermietung und Verwaltung auf einen Blick.
Tausende zufriedene Kunden nutzen bereits unsere Verträge
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Private Vermieter
Alle Ihre Daten werden sicher in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland verwaltet. Es findet kein Datentransfer ins Ausland statt.
Kostenlos registrieren, sofort loslegen. Ihre Daten sind bei uns in den besten Händen.
Kostenlos registrierenFormdock ist die webbasierte Software für Immobilienverwaltung, Online-Mietverträge und Betriebskostenabrechnung. Die Verwaltung ist dauerhaft kostenlos; Sie zahlen nur für erzeugte Dokumente.
Formdock ist eine webbasierte Software für private und gewerbliche Vermieter in Deutschland. Sie verwalten Objekte, Kontakte und Mietverhältnisse, erstellen Mietverträge online und rechnen Betriebskosten ab — in einem System.
Ja. Objekte, Einheiten und Mieter können Sie unbegrenzt anlegen und verwalten, ohne Monatsabo und ohne Grundgebühr. Kosten entstehen erst, wenn Sie ein Dokument final als PDF erzeugen — etwa einen Mietvertrag oder eine Betriebskostenabrechnung. Details stehen auf der Preisseite.
Sie erstellen Wohnraum-, Gewerberaum-, Stellplatz- und Garagenmietverträge im geführten Assistenten. Der Wohnraumvertrag ist ein Einheitsmietvertrag; der Text wird regelmäßig anwaltlich geprüft. Eine Übersicht finden Sie unter Wohnraummietvertrag.
Nein. Die Assistenten führen Schritt für Schritt durch Vertrag und Betriebskostenabrechnung. Daten aus Objekten und Kontakten werden übernommen, wenn Sie die Verwaltung nutzen — Pflicht ist das nicht.
Die Daten liegen auf Servern in Deutschland. Sensible Felder werden verschlüsselt gespeichert. Mehr dazu auf der Seite Sicherheit.